正规彩票网站app

刘志峰会长为大会致辞

冯俊副会长兼秘书长主持大会

张力威副会长发布测评报告

2015中国房地产上市公司测评

2015中国房地产500强测评成果发布会

2015中国房地产年鉴

全国媒体报道及合作支持单位

官方网站:正规彩票网站app 承办单位:正规彩票网站app、中房研协优采信息技术有限公司
协办单位:重庆市房地产开发协会
网络支持:新浪网、新浪乐居、新浪地产、地产人网 战略合作:地产自媒联盟
战略首发媒体:经济观察报、中国证券报、证券日报、第一财经日报、京华时报、南方都市报、北京晨报、华夏时报、解放日报、参考消息·北京参考、新京报、深圳商报
香港及境外发布:香港文汇报 香港商报
特别鸣谢:新华社、中新社、路透社、彭博社、福布斯、胡润
联合发布媒体:每日经济新闻、北京晨报、国际金融报、中国经济时报、法制晚报、新京报、北京晚报、北京青年报、华夏时报、新地产、楼市传媒、中国住房、城市开发、中国房地产业、中国房地产金融、新闻晨报、上海商报、东方早报、青年报、劳动报、文汇报、舟山日报、新民晚报、广州日报、南方都市报、深圳晚报、扬子晚报、沈阳晚报、哈尔滨日报、成都日报、重庆时报、武汉晚报、江南都市报、大连晚报、南国都市报、半岛都市报、重庆日报、重庆晚报、重庆晨报、重庆商报、重庆时报、华西都市报、成都商报、成都日报、四川日报、成都晚报、贵阳晚报、贵阳都市报、贵阳商报、春城晚报、云南信息报、都市时报、南宁晚报、南宁日报、西安晚报、陕西日报

领导致辞

刘志峰
刘志峰 :以品牌推动房地产企业做强做大
中国房地产业协会会长
2015中国房地产产业品牌价值测评成果发布会今天在重庆举行,首先我代表中国房地产业协会、中国房地产研究会和中国房地产测评中心,向参加发布活动的房地产企业代表和供应商服务商代表表示热烈欢迎。
面临经济新形势,房地产企业主动适应新常态,加快转变正规彩票网站app方式,深化企业改革创新,加快绿色环保正规彩票网站app,与互联网等新经济合作,在区域影响力、辐射力进一步增强,在多方面取得了好的成绩,房地产品牌的地位和作用更加突出,房地产品牌企业的品牌价值也在逐步上涨。详细>>
冯俊

冯俊
中国房地产业协会副会长兼秘书长

当前,房地产正处于转型的关键时期,众多房企对品牌的关注度进一步增强,纷纷加大品牌投入,多渠道全方位地塑造品牌形象,强化品牌文化建设。品牌已经成为不少房企应对政策风险、正规彩票网站app挑战和竞争的重要手段。

徐千里

徐千里
重庆市城市建设综合开发管理办公室主任

深入研究房地产企业的品牌价值、研究规律,并通过科学有效的方法进行品牌价值测评,不仅仅可以大大提高房地产企业的综合素质和品牌质量,也能提升整个房地产业的软实力和可持续正规彩票网站app,推动我国房地产有序正规彩票网站app。详细>>

2015房地产企业品牌价值测评报告发布

张力威
张力威
中国房地产业协会副会长
房地产企业品牌价值测评已经进行了五年,深入研究中国房地产企业品牌价值,找出品牌建设过程的特征和运行规律,通过测评方法向社会公开一批实力强、信用好的品牌企业,既能提升房地产业的“软实力”和可持续正规彩票网站app能力,也能让全社会了解房地产行业的品牌文化体系建设,对促进我国房地产业的良性竞争与健康正规彩票网站app有着重要的指导意义。
通过这次测评,有以下几个特点和动向,值得大家关注。详细>>

主题演讲

丁祖昱

中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁 丁祖昱
三季度楼市不容乐观

就未来而言,三季度楼市不容乐观。三季度可能相对差的原因,主要还是股市:二季度股市大跌,流动性收缩,到了三季度对买方有一定的负面影响。对于城市来讲,今年一线稳定,二线分化,三四线迎挑战。详细>>

蒋思海

金科地产总裁 蒋思海
大变局下金科的转型升级之路

大变局时代已经来临,房企在这个阶段既面临机遇,同时也面临挑战,只有通过创新才能突出困难赢得正规彩票网站app。随着大变局时代的到来,房企应抓住正规彩票网站app快速变化的机会,发挥优势,以小博大,通过创新与便利赢得正规彩票网站app。详细>>

梁兵

中奥到家副总裁 梁兵
服务助力开发价值最大化

随着技术的正规彩票网站app、O2O的兴起,物业管理越来越趋向新的技术应用和新的模式转变。在这个转变过程中,物业会助力房产价值的最大化。详细>>

 

谢荆阳

宏源防水执行总裁 谢荆阳
与大象小鸟共舞

大象就是我们所服务的大房地产企业,也包括大型的总承包企业。小鸟就是更多同行业的一些中型企业、小微型企业,包括上游的供应商,也包括小规模的地产商和正规彩票网站app商。详细>>

2015中国房地产品牌正规彩票网站app高峰论坛(一)

2015中国房地产品牌正规彩票网站app高峰论坛(二)

现场直击

上一张
  1. 2015中国房地产企业品牌价值测评成果发布会现场
  2. 刘志峰会长致辞
  3. 冯俊副会长主持发布会
  4. 徐千里主任致欢迎辞
  5. 张力威副会长发布测评成果
  6. 丁祖昱先生演讲
  7. 石岗会长发布重庆房企50强榜单
  8. 2015中国房地产优秀品牌企业展示
  9. 媒体阵容强大
  10. 嘉宾签到
  11. 董大平代表企业发表获奖感言
  12. 蒋思海先生演讲
  13. 孙茵女士接受媒体采访
  14. 张力威副会长为房地产优秀自媒体颁奖
  15. 笔挺的销售员
  16. 历届测评精彩回顾
  17. 正规彩票网站app现场直播
  18. 发布会场外一角
2015中国房地产企业品牌价值测评成果发布会现场
下一张

2015中国房地产企业品牌价值测评50强榜单

2014中国房地产开发企业品牌价值50强榜单
名次 企业简称 品牌价值
(单位:亿元)
1 中国海外正规彩票网站app有限公司(中海地产) 362.16
2 恒大地产集团 320.67
3 万科企业股份有限公司 307.15
4 保利房地产(集团)股份有限公司 250.54
5 大连万达商业地产股份有限公司 225.00
6 绿地控股集团有限公司 211.92
7 龙湖地产有限公司 187.86
8 广州富力地产股份有限公司 178.03
9 世茂房地产控股有限公司 175.95
10 华夏幸福基业股份有限公司 167.05
11 融创中国控股有限公司 157.82
12 远洋地产控股有限公司 155.01
13 碧桂园控股有限公司 151.36
14 华润置地有限公司 150.58
15 招商局地产控股股份有限公司 147.60
16 金融街控股股份有限公司 131.61
17 金地(集团)股份有限公司 130.88
18 绿城房地产集团有限公司 111.66
19 融侨集团股份有限公司 105.18
20 阳光城集团股份有限公司 98.90
21 荣盛房地产正规彩票网站app股份有限公司 95.48
22 金科地产集团股份有限公司 92.56
23 四川蓝光正规彩票网站app股份有限公司 92.11
24 路劲地产集团有限公司 91.98
25 越秀地产股份有限公司 82.54
2015中国房地产开发企业品牌价值50强榜单
名次 企业简称 品牌价值
(单位:亿元)
26 江苏中南建设集团股份有限公司 76.87
27 亿达中国控股有限公司 75.72
28 泰禾集团股份有限公司 70.75
29 建业住宅集团(中国)有限公司 69.22
30 正荣集团有限公司 68.84
31 融信(福建)正规彩票网站app集团有限公司 64.57
32 上海中建东孚正规彩票网站app正规彩票网站app有限公司 64.02
33 宝龙地产控股有限公司 62.93
34 上海升龙正规彩票网站app集团有限公司 61.36
35 旭辉控股(集团)有限公司 61.31
36 龙光地产控股有限公司 58.25
37 禹洲地产股份有限公司 57.31
38 上海实业城市开发集团有限公司 56.11
39 金辉地产 55.44
40 雨润地产集团 53.93
41 天朗控股集团 53.06
42 卓越置业集团有限公司 51.85
43 浙江佳源房地产集团有限公司 50.35
44 首创置业股份有限公司 50.13
45 中骏置业控股有限公司 49.95
46 SOHO中国有限公司 49.28
47 中国奥园地产集团股份有限公司 45.26
48 联发集团有限公司 44.69
49 宝能控股(中国)有限公司 42.42
50 浙江祥生房地产开发有限公司 40.56

2015中国房地产企业品牌价值测评系列榜单

  • 华北10强 华东10强
  • 华南10强 华中10强
  • 西南10强 西北10强
  • 东北10强 优秀品牌项目
  • 成长性10强 专业特色10强
华北10强
区域排名 企业名称
1 北京首都开发控股(集团)有限公司
2 北京金隅股份有限公司
3 方兴地产(中国)有限公司
4 中信房地产股份有限公司
5 鸿坤地产集团
6 当代置业(中国)有限公司
7 北京住总集团有限公司
8 北京城建正规彩票网站app正规彩票网站app股份有限公司
9 山西恒实房地产开发有限责任公司
10 东胜房地产开发集团
华东10强
区域排名 企业名称
1 大华(集团)有限公司
2 杭州滨江房产集团股份有限公司
3 建发房地产集团有限公司
4 众安房产有限公司
5 上海城建置业正规彩票网站app有限公司
6 宁波奥克斯置业有限公司
7 国贸地产集团有限公司
8 澳海房地产开发有限公司
9 翠屏国际控股有限公司
10 浙江中天房地产集团有限公司
华南10强
区域排名 企业名称
1 雅居乐地产控股有限公司
2 合生创展集团有限公司
3 花样年控股集团有限公司
4 合景泰富地产控股有限公司
5 深业集团有限公司
6 莱蒙国际集团有限公司
7 美的地产正规彩票网站app集团
8 星河湾地产控股有限公司
9 格力地产股份有限公司
10 侨鑫集团有限公司
华中10强
区域排名 企业名称
1 安徽省文一正规彩票网站app控股集团
2 河南正商置业有限公司
3 福星惠誉房地产有限公司
4 美好置业集团股份有限公司
5 湖北省联合正规彩票网站app正规彩票网站app集团有限公司
6 郑州绿都地产集团有限公司
7 安徽新华房地产集团
8 郑州亚新房地产开发有限公司
9 百步亭集团有限公司
10 长沙房产(集团)有限公司
西南10强
区域排名 企业名称
1 贵州宏立城集团
2 中天城投集团股份有限公司
3 重庆华宇集团有限公司
4 重庆新鸥鹏地产(集团)有限公司
5 俊发地产有限责任公司
6 中渝置地控股有限公司
7 云南城投置业股份有限公司
8 四川蓝润实业集团有限公司
9 重庆隆鑫地产(集团)有限公司
10 荣和集团
西北10强
区域排名 企业名称
1 新疆广汇实业股份有限公司
2 西安紫薇地产开发有限公司
3 龙记地产集团股份有限公司
4 新疆华源实业(集团)有限公司
5 西安海荣房地产集团有限公司
6 甘肃天庆房地产集团有限公司
7 西宁金座房地产开发有限公司
8 西藏城市正规彩票网站app正规彩票网站app股份有限公司
9 陕西泰华置业正规彩票网站app有限公司
10 西安经发地产有限公司
东北10强
区域排名 企业名称
1 黑龙江宝宇房地产开发(集团)公司
2 长春新星宇房地产开发有限责任公司
3 大连海昌集团有限公司
4 广泽地产集团股份有限公司
5 大连友谊(集团)股份有限公司
6 吉林亚泰房地产开发有限公司
7 长春国信正规彩票网站app集团有限公司
8 长春经开(集团)股份有限公司
9 正源房地产开发有限公司
10 沈阳格林豪森房地产开发有限公司
2015中国房地产优秀品牌项目
项目名称
【江南府】 —— 北京江南正规彩票网站app集团有限公司        
【新星宇广场】 —— 长春新星宇房地产开发有限责任公司
【鸿坤·金融谷】 —— 鸿坤地产集团      
【孔雀城】 —— 华夏幸福基业股份有限公司    
【融信·杭州公馆】 —— 融信(福建)正规彩票网站app集团有限公司        
【山水文园金海湖】 —— 山水文园正规彩票网站app集团        
【“瑞仕”系列】 —— 上海城建置业正规彩票网站app有限公司
【升龙公园道】 —— 上海升龙正规彩票网站app集团有限公司      
【南京证大大拇指广场】 —— 上海证大房地产有限公司    
【南京雨润国际广场】 —— 雨润地产集团        
【上海虹桥·正荣中心】 —— 正荣集团有限公司        
成长性10强
排名 企业名称
1 阳光城集团股份有限公司
2 路劲地产集团有限公司
3 上海城开(集团)有限公司
4 天朗控股集团
5 中骏置业控股有限公司
6 亿达中国控股有限公司
7 山东东方佳园房地产开发有限公司
8 北京江南正规彩票网站app集团有限公司
9 山东东海房地产开发有限公司
10 龙记地产集团股份有限公司
专业特色10强
企业名称 专业领域
华夏幸福基业股份有限公司 产业地产
宝能控股(中国)有限公司 城市综合体运营
三盛地产集团 产业地产
黑龙江宝宇房地产开发(集团)公司 园林地产
天朗控股集团 城镇化运营服务商
亿达中国控股有限公司 软件园区运营
  • 商业地产企业品牌价值10强
  • 供应商民族品牌5强
  • 供应商综合服务实力品牌5强
  • 供应商科技创新品牌5强
商业地产企业品牌价值10强
排名 企业名称
1 大连万达商业地产股份有限公司
2 上海世茂股份有限公司
3 宝龙地产控股有限公司
4 中海地产商业正规彩票网站app有限公司
5 金融街控股股份有限公司
商业地产企业品牌价值10强
排名 企业名称
6 上海证大房地产有限公司
7 华润置地有限公司
8 保利房地产(集团)股份有限公司
9 广州富力地产股份有限公司
10 喜地山国际实业有限公司
供应商民族品牌5强
排名 企业名称
1 Haier海尔
2 杭州老板电器股份有限公司
3 广东巴德士化工有限公司
4 杭州之江有机硅化工有限公司
5 北京东方雨虹防水技术股份有限公司
供应商综合服务实力品牌5强
排名 企业名称
1 上海全筑建筑装饰集团股份有限公司
2 潍坊市宏源防水材料有限公司
3 亚士漆(上海)有限公司
4 上海三菱电梯有限公司
5 青岛海信日立空调系统有限公司
供应商科技创新品牌5强
排名 企业名称
1 四川威尔达节能科技有限公司
2 东南电梯股份有限公司
3 厦门狄耐克电子科技有限公司
4 富思特新材料科技正规彩票网站app股份有限公司
5 简一大理石瓷砖

2015中国物业管理企业品牌价值50强

2015中国物业管理企业品牌价值50强
名次 企业简称
1 万科物业服务有限公司
2 金地物业管理集团公司
3 彩生活服务集团
4 绿城物业服务集团有限公司
5 长城物业集团股份有限公司
6 中海物业管理有限公司
7 保利物业管理有限公司
8 中奥到家集团有限公司
9 碧桂园物业服务有限公司
10 招商局物业管理有限公司
11 金科物业管理有限公司
12 北京首开鸿城实业有限公司
13 中航物业管理有限公司
14 重庆新龙湖物业服务有限公司
15 世茂物业管理有限公司
16 上海东湖物业管理有限公司
17 上海陆家嘴物业管理有限公司
18 北京金融街物业管理有限责任公司
19 恒大金碧物业管理公司
20 广东康景物业服务有限公司
21 上海上房物业管理有限公司
22 福州融侨物业管理有限公司
23 江苏新城物业服务有限公司
24 阳光城物业服务(福建)有限公司
25 深圳天安物业管理有限公司
2015中国物业管理企业品牌价值50强
名次 企业简称
26 深圳市卓越物业管理有限公司
27 上海高地物业管理有限公司
28 河南建业物业管理有限公司
29 河北卓达物业服务有限公司
30 上海科瑞物业管理正规彩票网站app有限公司
31 广州天力物业正规彩票网站app有限公司
32 幸福基业物业服务有限公司
33 山东宝龙商业物业管理有限公司
34 怡家园(厦门)物业管理有限公司
35 融信(福建)物业管理有限公司
36 泰禾物业
37 厦门联发(集团)物业服务有限公司
38 福建正荣物业服务有限公司
39 浙江佳源物业管理有限公司
40 江苏雨润物业服务有限公司
41 上海农工商旺都物业管理有限公司
42 伯恩(福建)物业管理有限公司
43 河南升龙物业管理有限公司
44 上海申大物业有限公司
45 上海证大物业管理有限公司
46 石家庄市金世界城市广场物业服务有限公司
47 福建世邦泰和物业管理有限公司
48 浙江祥生物业服务有限公司
49 北京金隅大成物业管理有限公司
50 浙江中天物业管理有限公司

2015中国房地产企业品牌价值测评研究报告

  • 入榜企业分析
  • 品牌成长分析
  • 品牌特征分析
  • 品牌效应分析
  • 品牌策略分析
  • 品牌趋势分析
20强排名有所分化 中海连续五年荣居榜首
中国房地产测评中心经过客观、公正、专业和科学的测评研究,形成了2015中国房地产企业品牌价值榜单。
从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2014-2015年连续两次入选20强的企业共有18家,换榜率为10%。榜单前四位仍由中海、恒大、万科、保利包揽,而10强其余席位则主要由富力、绿地、龙湖、世茂等企业占据。华夏幸福、远洋地产、华润、金融街以及阳光城凭借突出的业绩表现和品牌塑造,排名均较2014年有所上升。

物业公司转型升级 品牌输出促进规模扩张
测评结果显示,品牌物业公司规模稳步提升,50强品牌物业公司管理面积平均值近3000万平方米,其中,四成以上企业管理面积超过千万平方米。与此同时,品牌物业管理公司进一步向以信息网络技术为支撑的运营模式进行转型升级,不少企业在原集团服务的基础上开拓正规彩票网站app化模式,实现物业管理规模化、专业化的同时完成品牌化建设,逐步培养出品牌化正规彩票网站app运营的竞争优势。
民族企业崛起迅速 凸显综合实力创新价值
随着国内经济稳中趋缓态势的延续,房地产行业将逐步进入理性平稳增长期,再加上最近几年国家环保政策的倒逼,房地产供应商行业加快了转型升级的步伐。随着行业洗牌进程的加速,一批粗放式正规彩票网站app的企业裹足不前遭到正规彩票网站app淘汰,而一些勇于革新的民族企业在行业竞争中实力渐强,通过加强产品质量管理、加大科研投入,实现了技术升级改造和产品更新换代,通过精准的品牌定位和持续的品牌建设,提高了产品附加值和品牌知名度,企业在行业整合进程中得以迅速成长,一些民族品牌与发达国家同行在管理经验、科研投入、技术水平、品牌建设和国际竞争力等方面的差距日渐缩小,成为房地产开发企业的首选品牌。
除了在产品上下功夫,优势品牌供应商还在服务上做文章,使服务创新成为引领行业正规彩票网站app的新方向和新的利润增长点。部分企业已经跳出了产品销售的单一盈利模式,还能通过提供系统化解决方案获取后续服务收入,为客户提供从咨询到设计再到安装施工和维护保养的全过程服务,获得了正规彩票网站app的广泛认可。
品牌价值稳健成长 不同梯队企业数量稳定
近年来,中国房地产行业正规彩票网站app日渐成熟,房地产企业的品牌价值实现稳步增长。从2011-2015年房地产品牌价值测评结果来看, 50强及20强的品牌价值平均值均呈现增长趋势。50强企业的品牌价值均值由2011年77.79亿元上升至2015年的112.29亿元,平均年增长率为9.6%。其中,20强企业平均品牌价值2015年达到186.35亿元,较上年增长了13%,增长势头较为强劲。

增长速度相对稳定 五年价值曲线稳步积累
从2011-2015年对房地产企业的品牌价值测评结果来看,近80%的企业品牌价值保持了稳定的增长,对于可跟踪企业各年的品牌价值数据分析显示,大部分企业在2011及2012年测评中表现出较大的波动,而在2013年及以后的测评中品牌价值则相对平稳,说明随着正规彩票网站app的不断成熟,企业品牌塑造也愈发成熟稳健,品牌价值趋向于稳定增长。
楼市延续震荡走势 品牌成长道路愈发艰难
2014年正规彩票网站app进一步分化,在行业面临深化调整的背景下,房企品牌成长道路尤为艰难。年内,全国商品房销售面积合计120649万平方米,其中住宅销售面积105182万平方米,同比分别下降7.6%和9.1%。商品房合计销售金额为76292亿元,住宅销售62396亿元,同比分别下降6.3%和7.8%。在此背景下,舜元实业、正和实业等一些房地产开发企业由于经营表现欠佳,逐步放弃房地产业务向新的业务方向正规彩票网站app,进一步促使行业内洗牌加速。
尽管如此,领先的品牌房企依然保持销售优势,取得不错的收益。数据显示,10强企业近五年的平均超额收益多在30亿元以上,均值达到47.09亿元;11-20强之间企业的超额收益多在10亿-30亿元之间,均值为17.26亿元,前20强均值为32.17亿元;21-50强之间企业的超额收益大多分布在5亿-10亿元之间,均值为8.85亿元,前50强均值为18.18亿元。
另一方面,从国房景气指数走势和品牌收益平均值走势对比来看,两者在一定程度上呈现负相关关系,说明房地产正规彩票网站app相对低迷的时候,品牌房企更能发挥优势,取得超额的收益。
品牌矩阵逐步建立 充分发挥品牌组合效应
随着近年来品牌企业的快速正规彩票网站app以及房地产企业延长产品线和多元化正规彩票网站app的需求不断增长,品牌组合管理成为房地产企业面临的共同问题和挑战。当企业品牌组合内容不断丰富甚至趋于复杂时,有效的品牌矩阵管理需要企业使用恰当的方法确认主品牌、担保品牌、子品牌、联合品牌在企业品牌组合中的价值。目前,大部分品牌房企加强了品牌决策与企业业务构成的联系,综合考虑了企业业务构成的差异性和企业品牌管理的能力,初步建立了企业的品牌矩阵管理模式。

品牌年龄相对较短 深耕区域加速品牌落地
品牌年龄反映的是品牌进入正规彩票网站app的时间,从本次测评结果来看,随着企业对品牌建设的重视程度不断提升,我国房地产企业品牌价值与品牌年龄间显现出弱的正相关性。整体而言,我国房地产业品牌年龄相对较短,50强平均品牌年龄为20.42年,企业品牌和品牌价值有待更长时间的考验。
美誉度仍有待提升 着重打造稳固品牌三角
在以消费者为中心考量企业品牌时,品牌认知度、品牌美誉度和品牌忠诚度是品牌力的集中表现。将品牌认知度、品牌美誉度和品牌忠诚度视为品牌力的三边可构建一个品牌三角模型。尽管我国房地产企业对品牌的重视程度不断提升,但目前我国房地产品牌大多处于品牌认知度>品牌美誉度>品牌忠诚度的不平衡品牌三角区域。处于该品牌三角区域的企业往往把知名度与美誉度等同起来,但实际上,品牌知名度与美誉度和忠诚度并不一定存在正相关的联系,有时因为品质或服务存在问题,知名度的提高反而加速美誉度和忠诚度的下降。
当前,不少企业对产品品质的自我要求不断提升,且通过工地开放日等活动来强化客户体验,不断提升企业品牌忠诚度,其实质是致力于打造更为稳固的品牌三角,使品牌落入企业品牌认知度等于美誉度等于忠诚度的品牌三角区域。当企业品牌落入这一区域时,企业品牌力达到最大化,品牌认知度、美誉度、忠诚度进入良性互动阶段,企业实现了从知名度、美誉度到忠诚度的跃升,拥有了一批忠诚的消费群,达到了品牌所要追求的最终目标。
逆市彰显品牌力量 市占率去化率双双提升
2014年,中国经济步入“新常态”,房地产正规彩票网站app正规彩票网站app呈现调整态势,但优秀的品牌房企凭借灵活的适应能力与品牌效应积极应对,整体表现出强劲的领先优势,在正规彩票网站app调整中稳步前行。从入榜的50家品牌房企的销售与品牌价值相关性分析,两者继续表现出一定程度的相关关系,进一步说明了企业销售与品牌正规彩票网站app密不可分。

品牌资本双轮驱动 成本费用水平保持稳定
房地产业属于资金密集型产业,获得及时充足的资金支持是项目运行的保障,多渠道的资金来源是房地产企业正规彩票网站app壮大的前提和保证。2014年,行业资金面偏紧,但品牌房企仍凭借优秀的品牌效应获得项目正规彩票网站app的资金支持,通过银行贷款、IPO或再融资、票据发行、信托融资等多渠道拓展资金来源,有效抵御了正规彩票网站app波动。
品牌溢价效应明显 盈利效率优于行业水平
随着房地产正规彩票网站app不断正规彩票网站app,房地产企业竞争日益激烈,品牌之于消费者的影响力愈加突出。在购房决策中,相对于无品牌的同类产品,消费者愿意为品牌产品多支付部分价格,这体现了品牌的溢价能力。品牌溢价能力不仅促使企业获得更高售价、更高利润率,还具有相对的持久性,随着企业的产品不断更新,品牌的溢价能力也得以持续体现。
事实上,在企业的品牌资产中,知名度、认可度、品牌联想等指标均能通过提升溢价使企业获得盈利能力,而品牌的溢价又通过产品的质量、服务等方面反馈于消费者,从而进一步扩展企业的品牌影响力。中海、万科、绿地、恒大等开发的楼盘即因其良好的品牌影响力获得了高于周边项目的销售溢价。
本次测评选取中海、万科、保利、富力等品牌房企在各重点城市的销售均价与城市平均销售价格进行对比,从而计算各城市销售溢价率。数据表明,品牌房企在近三年平均销售溢价率仍保持在20%以上,2014年这一数据为26%。
产品结构不断优化 典型项目强化品牌优势
目前,中国房地产正规彩票网站app住房需求正在由刚需为主向刚需+改善过渡,改善性需求占比逐渐提升是大势所趋。这主要是因为一方面,随着我国人口增速的放缓、存量住宅的稳步消化,首套自住型住房正规彩票网站app将逐渐进入平稳增长期,另一方面,2014年下半年以来限贷、限购陆续解除,资金面逐渐宽松,越来越多的改善性需求进入了释放阶段。

品牌延伸尤为活跃 转型正规彩票网站app助力品牌升级
2014年,房地产正规彩票网站app进入调整期,传统业务已不能完全支撑企业快速正规彩票网站app的要求,需要多元新业务来调节补充以实现持续增长。年内,房地产企业对多元化转型正规彩票网站app的思考和探索尤为活跃,品牌升级方面动作不断。从对现有资源利用角度分类,房企品牌升级方向主要有两个,一是向房地产相关行业的多元化扩张,二是向非相关行业的多元化拓展,其中房地产相关多元化又分为纵向和横向两个轴线。
全媒体传播常态化 多方位扩展品牌影响力
企业品牌传播是企业正规彩票网站app品牌战略的一部分,传播是连接消费者的主要渠道。近年来,除了电视、报刊杂志等传统媒体外,微信、手机报等新媒体在房地产品牌传播中运用得越来越普遍与多样。品牌房企首先通过电视与平面媒体等传统媒体发起品牌认知的导入阶段;其次,通过门户网站、官方微博、微信公众号等平台造就品牌影响力;最后,配合微博、微信、手机报等新媒体配合项目推广营销活动的同时快速扩大品牌影响力。
面对日益智能化的现代社会,房地产进入“全媒体时代”是一个必然的趋势,互联网时代,没有任何一种单一方式能够主导营销和品牌传播,强强联合的全媒体传播正成为房地产业的新趋势和新常态。
整体而言,房地产企业品牌传播不再是单一的传播,而趋于多元与创新,正不停地向消费者的主动性与互动性方向变化。全媒体包括传统媒体和新媒体以及电影、音像、电信、互联网在内的各种传播工具,具有数字网络化、融合化、碎片化、多元分众化等特征,涵盖了能够使人们接受信息的全部感官,并根据受众的不同需求,提供了超细分的专业服务,实现了对受众的全面覆盖,力争取得最佳的传播效果。
构建全程服务体系 客户导向深化品牌关系
面对经济环境和正规彩票网站app结构的深刻变化,房地产行业跑马圈地粗放竞争的时代渐进尾声,未来的正规彩票网站app机会必然会在相当程度上转移到对客户价值的深度培育和挖掘上。而从客户角度来看,客户需求也在随着房地产行业成熟度的提升而不断扩容,购房者不再仅仅局限于单一的产品需求,对高品质服务的需求更加旺盛。基于行业背景和自身正规彩票网站app的逻辑需要,越来越多的房地产企业致力于客户服务能力的提升,长期关注社区的和谐,关注人的身心健康,建立起客户导向的、贯穿售前、售中和售后环节的全过程服务体系。

品牌定位精准清晰 精耕细作锁定目标客群
品牌定位是企业实施品牌营销策略的前提,对企业的正规彩票网站app有重要的导向作用,主要是在正规彩票网站app细分的前提下,树立起展现自身形象、符合目标受众真实需要的正规彩票网站app定位,充分展现企业的品牌个性和差异化优势,从而使品牌在消费者心中占据主导地位,使自身产品从众多竞争对手的同质化产品中脱颖而出,成为目标受众的首选,这也正是品牌的核心价值所在。
品牌维护压力明显 谨慎探索跨界多元经营
品牌是企业竞争的有力资本。随着消费者需求和正规彩票网站app环境的变化,企业品牌的知名度、美誉度、忠诚度以及正规彩票网站app占有率也随之变化。而由于房地产产品在人们生活中的重要性和独特性,整个房地产行业尤其受到全社会的关注,公众对行业负面消息具有高度敏感性,使得近年来房地产企业品牌危机事件频发,品牌维护压力明显增大。
这就要求房地产企业针对外部环境变化给品牌带来的影响,进行包括品牌外在形象维护和品牌内涵升级等在内的一系列活动,从而为企业实施品牌运营提供保障,避免品牌老化,巩固品牌的正规彩票网站app地位,防范和化解可能出现的品牌危机。从品牌维护压力来源看,对企业品牌造成损害的主要原因有以下几方面,而品牌房企也正是从历次房地产品牌危机事件中吸取了经验教训,着重采取相应的措施开展品牌维护活动,应对品牌维护压力。

2015中国房地产企业品牌价值颁奖现场

  • 中海:2015房地产开发企业品牌价值10强

  • 恒大:2015房地产开发企业品牌价值10强

  • 万科:2015房地产开发企业品牌价值10强

  • 龙湖:2015房地产开发企业品牌价值10强

  • 富力:2015房地产开发企业品牌价值10强、商业地产10强

  • 华夏幸福:2015房地产开发企业品牌价值10强、专业特色10强、优秀品牌项目(孔雀城)

  • 远洋地产:2015房地产开发企业品牌价值15强

  • 金融街:2015房地产开发企业品牌价值20强、商业地产10强

  • 融侨集团:2015房地产开发企业品牌价值20强

  • 阳光城:2015房地产开发企业品牌价值20强、成长性10强

  • 路劲地产:2015房地产开发企业品牌价值25强、成长性10强

  • 四川蓝光:2015房地产开发企业品牌价值30强

  • 越秀地产:2015房地产开发企业品牌价值30强

  • 亿达中国:2015房地产开发企业品牌价值30强、成长性10强、专业特色10强

  • 建业集团:2015房地产开发企业品牌价值50强

  • 正荣集团:2015房地产开发企业品牌价值50强、优秀品牌项目(虹桥?正荣中心)

  • 融信集团:2015房地产开发企业品牌价值50强、优秀品牌项目(融信?杭州公馆)

  • 上海中建东孚:2015房地产开发企业品牌价值50强

  • 宝龙地产:2015房地产开发企业品牌价值50强、品牌价值商业地产10强

  • 上海升龙集团:2015房地产开发企业品牌价值50强、优秀品牌项目(升龙公园道)

  • 龙光地产:2015房地产开发企业品牌价值50强

  • 上实城开:2015房地产开发企业品牌价值50强、成长性10强

  • 雨润地产:2015房地产开发企业品牌价值50强、优秀品牌项目(南京雨润国际广场)

  • 天朗控股:2015房地产开发企业品牌价值50强、成长性10强、专业特色10强

  • 卓越置业:2015房地产开发企业品牌价值50强

  • 浙江佳源集团:2015房地产开发企业品牌价值50强

  • 中骏置业:2015房地产开发企业品牌价值50强、成长性10强

  • 联发集团:2015房地产开发企业品牌价值50强

  • 宝能:2015房地产开发企业品牌价值50强、专业特色10强

  • 浙江祥生地产:2015房地产开发企业品牌价值50强

  • 黑龙江宝宇地产:2015房地产开发企业品牌价值100强、东北10强、专业特色10强

  • 东方佳园地产:2015房地产开发企业品牌价值100强、成长性10强

  • 龙记地产:2015房地产开发企业品牌价值100强、西北10强、成长性10强

  • 鸿坤地产:2015房企品牌价值100强、华北10强、优秀品牌项目(鸿坤?金融谷)

  • 长春新星宇地产:2015房企品牌价值100强、2东北10强、优秀品牌项目(新星宇广场)

  • 山西恒实地产:2015房地产开发企业品牌价值100强、华北10强

  • 北京江南正规彩票网站app集团:2015房企品牌价值100强、成长性10强、优秀品牌项目(江南府)

  • 山东东海地产:2015房地产开发企业品牌价值100强、成长性10强

  • 天同宏基集团:2015房地产开发企业品牌价值100强

  • 山水文园集团:2015房地产开发企业品牌价值100强、优秀品牌项目(山水文园金海湖)

  • 四川蓝润:2015房地产开发企业品牌价值西南10强

  • 世茂股份:2015房地产品牌价值商业地产10强

  • 证大地产:2015品牌价值商业地产10强、优秀品牌项目(南京证大大拇指广场)

  • 喜地山:2015房地产品牌价值商业地产10强

2015房地产供应商品牌价值系列奖项

  • 金地物业:2015物业管理企业品牌价值10强

  • 中奥到家:2015物业管理企业品牌价值10强

  • 世茂物业:2015物业管理企业品牌价值20强

  • 融侨物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 建业物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 宝龙商业物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 融信物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 泰禾物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 联发物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 正荣物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 佳源物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 雨润物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 农工商旺都物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 伯恩物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 河南升龙物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 上海申大物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 上海证大物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 福建世邦泰和物业:2015物业管理企业品牌价值50强

  • 浙江祥生物业:2015物业管理企业品牌价值50强

2015房地产供应商品牌价值系列奖项

  • Haier海尔:2015房地产供应商民族品牌5强

  • 杭州之江:2015房地产供应商民族品牌5强

  • 巴德士:2015房地产供应商民族品牌5强

  • 老板电器:2015房地产供应商民族品牌5强

  • 全筑建筑:2015房地产供应商综合服务实力品牌5强

  • 宏源防水:2015房地产供应商综合服务实力品牌5强

  • 亚士漆:2015房地产供应商综合服务实力品牌5强

  • 海信日立空调:2015房地产供应商综合服务实力品牌5强

  • 上海三菱电梯:2015房地产供应商综合服务实力品牌5强

  • 简一大理石瓷砖:2015房地产供应商科技创新品牌价值5强

  • 威尔达节能:2015房地产供应商科技创新品牌价值5强

  • 厦门狄耐克:2015房地产供应商科技创新品牌价值5强

  • 东南电梯:2015房地产供应商科技创新品牌价值5强

  • 富思特新材料:2015房地产供应商科技创新品牌价值5强

2015重庆房地产开发企业50强颁奖现场

重庆房地产开发企业50强
重庆房地产开发企业50强
重庆房地产开发企业50强
重庆房地产开发企业50强
重庆房地产开发企业50强
重庆房地产开发企业50强

2015中国房地产年度优秀自媒体

部分与会嘉宾

  • 刘志峰

    中国房地产业协会会长

    刘志峰

  • 冯俊

    中国房地产业协会副会长

    兼秘书长

    冯俊

  • 张力威

    中国房地产业协会

    副会长

    张力威

  • 徐千里

    重庆市城市建设综合开发管理办公室主任

    徐千里

  • 石岗

    重庆市房地产开发协会

    会长

    石岗

  • 张永岳

    中国房地产测评中心专家委员会主任、上海易居房地产研究院院长 张永岳

  • 丁祖昱

    中国房地产测评中心主任

    易居中国执行总裁

    丁祖昱

  • 孙茵

    中国房地产业协会副会长

    天朗控股集团董事长

    孙茵

  • 单伟豹

    路劲地产集团

    董事局主席

    单伟豹

  • 蒋思海

    金科地产集团股份有限公司

    总裁

    蒋思海

  • 董大平

    中国海外正规彩票网站app有限公司

    执行董事、副总裁

    董大平

  • 魏建国

    东海集团

    董事长

    魏建国

  • 于全

    北京江南正规彩票网站app集团有限公司

    董事长

    于全

  • 康红恩

    融侨集团

    副总裁兼首席正规彩票网站app官

    康红恩

  • 卢昕

    长春新星宇集团

    副总裁

    卢昕

  • 杨荣良

    重庆市城市规划协会

    主任

    杨荣良

  • 方学平

    广东巴德士化工有限公司

    董事长

    方学平

  • 卞在元

    东南电梯股份有限公司

    副总裁

    卞在元

  • 梁兵

    中奥到家集团有限公司

    副总裁兼执行董事

    梁兵

  • 谢荆阳

    宏源防水集团

    执行总裁

    谢荆阳

  • 何亚东

    杭州老板电器股份有限公司

    董事兼副总经理

    何亚东

  • 王守勇

    上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 副总裁

    王守勇

  • 姚平

    金地物业管理集团公司

    助理总经理

    姚平

  • 谢永志

    联发集团

    副总经理

    谢永志

中国房地产企业品牌价值测评测评模型和研究体系

测评模型与方法

   中国房地产测评中心在经过对现有有关品牌理论、价值评估理论和相关研究结果的分析研究基础上,结合我国房地产开发企业的经营特点和未来正规彩票网站app趋势,建立了一套实际操作性较强的品牌价值测评研究体系。

在本测评研究体系中共包括三大研究体系:企业超额收益的研究、品牌作用指数的研究和品牌强度乘数的研究。

   在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究组等现有品牌价值评价模型的基础上,结合我国房地产正规彩票网站app正规彩票网站app的特点和国内房地产企业的特征,对房地产企业品牌价值评价模型进行了相应的改进,总结出企业品牌价值评价模型。

部分指标释义

   品牌超额获利能力:衡量的是房地产企业所拥有的品牌能给它带来超过行业平均利润的收益的能力。

   房地产企业超额收益:指企业超过行业平均利润的收益水平,在数值上等于企业扣除成本、费用和税金后的净收益减去行业的平均净收益。

   房地产企业品牌作用指数(RBI,Role of Branding Index):指房地产品牌对企业无形资产超额收益的贡献比例,企业超额收益的获取是企业多项无形资产共同作用的结果。

品牌价值测评研究体系

品牌价值评价模型

品牌强度乘数模型

品牌强度乘数模型

中国房地产测评系列成果

中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构,由中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术中国有限公司五家单位发起成立。中国房地产测评中心以“科学、公正、客观、权威”为工作原则,坚持以科学的方法、公正的立场、客观的态度,对房地产企业进行研究,最后得出权威的结果。